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【借りては】安い物件のウラ【いけない】

1 :774号室の住人さん:04/09/10 19:22:04 ID:nHzO7r9B
北西向き、木造、築年数30年など、明らかに安い理由が分かるものもありますが
相場より安く不動産屋はお買い得と語る物件にはどんなウラが隠されているのでしょうか?
分かってて借りるのなら納得できると思いますので。


2 :774号室の住人さん:04/09/10 19:32:33 ID:N4mFSrPC
自殺ならいいけど殺人事件の物件はやだな

3 :774号室の住人さん:04/09/10 19:34:08 ID:gjV1axsA
あんまり詳しくないけど、例えば分譲タイプのマンションなんかだと部屋によってそれぞれ
持ち主が違うので、そのせいで同じ構造の部屋でも価格が違ったりするらしいよ。

4 :774号室の住人さん:04/09/10 19:58:44 ID:52mTYvBr
大家によるってのが一番だな

5 :774号室の住人さん:04/09/10 21:30:43 ID:+mbopqHx
一軒家を借りて会社の寮にしている所に友人が住んでます。そこで昔夫婦間の殺人があったために、激安だそうな。友人とそこに遊びにいったら妻らしき幽霊を見た。

6 :774号室の住人さん:04/09/10 21:38:27 ID:VnehWIA6
こわ

7 :774号室の住人さん:04/09/11 21:44:03 ID:q2fHKK+F
俺は別に幽霊とか殺人とか自殺とかはあまり気にしないが
騒音関係はイヤだな

8 :774号室の住人さん:04/09/11 22:27:10 ID:1adKVDNa
やっぱり住んでから分かる事情ってあるよね。
そのへんはどうなんでしょう?

9 :774号室の住人さん:04/09/12 05:17:08 ID:i1pB0Mz3
>>8
大半がそれだよね。あ、やっぱ値段に見合ってるんだわと思う
でも逆に「じゃあ高ければそれなりにいい部屋なんだ」って安心したけど

まぁ安くていい部屋にこしたことはないんだけど。

10 :774号室の住人さん:04/09/12 13:31:16 ID:WxU/Qlkr
大阪市内・最寄駅まで徒歩5分。難波まで電車で約20分。
IC近く、目の前に高速。雨や多少の地震には気づかない車の騒音。
深夜も交通量は多く、神経質な人は夜寝れないと思う。
排気ガスでベランダは黒く、洗濯物は干せない。
1DKで4万。発想変えれば、周りがうるさすぎて部屋でギター
かき鳴らしても騒音でかき消されるからそこが利点。


11 :774号室の住人さん:04/09/13 17:23:16 ID:d8aUb/Ky
不動産って、資産価値が厳しく吟味判定されるから値段はその
バロメータと思って間違いないと思うのは間違いかな?

12 :774号室の住人さん:04/09/13 21:48:55 ID:gZa9eRsp
貸物件ではなく売り物件の場合は、
売主が維持費を出せなくなって処分ということもあるらしい。
さっきリゾート物件情報みたら
50マソというリゾートマンションがあってビックリした。

13 :774号室の住人さん:04/09/14 04:39:08 ID:rj5RSb6o
>>12
いいよなーそういうの。
リフォームし放題じゃん。
一度でいいから壁と天井をペパーミントグリーンに塗りたい。

14 :774号室の住人さん:04/09/14 14:35:59 ID:ZcQoOWD8
私は外壁を濃い抹茶色に、窓枠は白、
んまぁグリーンゲイブルズ。気分はアン。

とかやってみてぇぇぇえ!

15 :774号室の住人さん:04/09/14 15:42:58 ID:jziFNKPs
>>14
おぜうさん…最後の1行でぶち壊しですぜ。orz

16 :774号室の住人さん:04/09/14 21:11:53 ID:LlxIYXW5
俺の部屋の下893だぜ。もっと安く汁!

17 :774号室の住人さん:04/09/15 04:16:18 ID:AWkUqvdF
>>16
その部屋でロックを大爆音で聴けたら漢

18 :774号室の住人さん:04/09/15 17:09:31 ID:AWkUqvdF
testo

19 :774号室の住人さん:04/09/15 17:12:32 ID:IhtouI07
バラエティ番組なんかで紹介される物件はなんであんなに安いんだろうか・・

20 :774号室の住人さん:04/09/15 18:39:27 ID:MIBMqj7/
格安物件があるんですけど、物件は埼玉なのに管理は新宿とか池袋なんですよ。
しかも創業1年目の企業だし、オトリなんですかね?

21 :774号室の住人さん:04/09/15 20:10:41 ID:qRR32EuG
創業○年というのに関しては、もともと県で取っていた免許を
会社の移転や改組などで都や国で取り直すということもあるので
それだけではあやしいとは言えない。
物件が埼玉でも、管理が都内というのもザラ。
沖縄の物件を港区の企業が扱ってたりするくらいだから。
埼玉なら、都内の基準なら格安でも、地元じゃ普通ということもあるんじゃない?
その物件を見てみないことにはなんとも言えないけどね。

22 :774号室の住人さん:04/09/15 21:25:08 ID:MIBMqj7/
そうですか。どうもです。
でも現在さいたま!中なので都内に出向くのは面倒です。

23 :774号室の住人さん:04/09/15 22:37:37 ID:oRv6kiGM
えー、面倒だからって物件も見ないで決めるの?それはヤバイよ。
ためつすがめつしっかり見ないと、後で後悔する。

24 :774号室の住人さん:04/09/15 22:58:02 ID:MIBMqj7/
ちがいますよー近所の不動産屋の物件にするってことですー
今すんでるところは打身しないで決めましたけど

25 :774号室の住人さん:04/09/16 00:26:30 ID:vIbIeVAH
うちみ?内見(ないけん)のこと?

26 :774号室の住人さん:04/09/16 00:39:39 ID:PeQ9M+MP
隣が墓地でもいいから安くて駐車場無料があったらいいなー(・∀・)
逆に曰く付き物件を紹介してもらいたい

27 :774号室の住人さん:04/09/16 01:53:31 ID:YSn73zQq
>>26
あるよ。風呂は共同だけど、車は敷地内に停められるので駐車場無料。
板橋駅徒歩15分、1部屋6畳相当のアパート、家賃4万円なり。(主に学生向け)

ただし、御年82歳のうちのばーちゃんがもれなく粘着してきます。(゚∀゚)

28 :774号室の住人さん:04/09/16 02:49:54 ID:eSkuzkih
騒音関係は住んでみないと分からんからなぁ・・・
建物の構造ならともかく近所の糞ガキや犬、珍走バイク、珍走車その他諸々

29 :774号室の住人さん:04/09/16 09:05:09 ID:iDROSgFI
>>27
大家の孫かよw

30 :774号室の住人さん:04/09/17 22:09:15 ID:G9GkWjBm
うちのアパートの前に三階建ての勝ち組を誇ったような家が建ったので
家賃が50,000→40,000に値下がりした。
安くなったのはいいが、洗濯物が乾かない。

31 :774号室の住人さん:04/09/18 01:30:00 ID:nNQ4G+L+
>>23
内見のときは現地集合じゃなきゃヤダ!って言えばオッケー。

32 :774号室の住人さん:04/09/18 09:26:38 ID:5FejlHAF
>>28
俺は自分で周りをうろついてチェックした。
一度ストーカーと間違われたけど。

33 :ボルシチョフ ◆RmNH.4SGLY :04/09/19 21:23:51 ID:hQbOqsl9
アパートの前にコンビニできただけで家賃値上げって話を聞いた事がある。

34 :774号室の住人さん:04/09/19 22:48:52 ID:IiVEmJ3V
>>33
家賃はすでに入居している場合、契約更新のタイミングでしか変更できない。
あと今はちょっとわからないけど、昔は入居者が家賃値上げ拒否したら値上げできなかった。

35 :774号室の住人さん:04/09/26 01:41:15 ID:1khBZFV+
>>27
詳細マジでキボンヌ gateway0425@lovelys.jp

36 :774号室の住人さん:04/09/26 15:41:31 ID:J/Ko5STO
今、東急目黒線沿いで部屋探しをしていたら
(会社が地下鉄南北線の駅沿線のため)

洗足駅(会社まで直通約20分)徒歩5分1LDK
備考:押入付き フローリング 給湯 ガスキッチン ベランダ付き 
角部屋 冷暖房 風呂トイレ別 即入居可
築:1989年5月
敷/礼:各2
種別:鉄筋コンクリートマンション


家賃:1万1,501円

っての見つけたんだけど。
(ちなみにこの周辺で同条件の物件は8万弱)
何かあったのかこの部屋。怖くて不動産屋に連絡できない。

37 :774号室の住人さん:04/09/26 15:45:55 ID:w9kVtn7H
安い!しかし、その端数の1円も気になるね。

38 :774号室の住人さん:04/09/26 16:06:01 ID:tTIxurB/
>>36
それじゃ何か無い方が逆に怖いよな。。。
入ったやつが必ず自殺するとか殺されるとか呪い殺されるとか精神を病むとか?
あー、窓を開けたらすぐ目の前で電車はしってて夜中までうるっさい物件がそんな感じだったかも。


39 :36:04/09/26 16:18:52 ID:J/Ko5STO
36です。
ネットで検索しましたのでもし借りたい人がいたら
アドレス晒しますが。私は小心者なので普通の所探します。
>>38
ちなみに
閑静な住宅街 陽当たり良好 BSアンテナ有り
とも書いてありました。

40 :774号室の住人さん:04/09/26 16:53:06 ID:jSNiFl0A
そのHPが、家賃一桁 間違えてるってオチじゃない?

41 :774号室の住人さん:04/09/26 17:01:53 ID:x3AYEqcC
家賃大幅値下げしました!!ってでてる物件はどうなの?
よっぽど人気ないのかなぁ〜?どの部屋も値下げしてるみたい。
でも駅から近いし、建物もそこそこ立派なのに・・・気になる

42 :774号室の住人さん:04/09/26 17:03:07 ID:tTIxurB/
11,5010円か?
それにしても不自然な金額だなー
>>39不動産の紹介文なんて曖昧・誇大広告のオンパレードだよ
夜中に珍走が走ってる道路沿いの物件でも昼だけ「閑静な住宅街」
とかだし あてにならんよ


43 :42:04/09/26 17:16:02 ID:tTIxurB/
少しでも家賃安くしたくて、
3階より2階、2階より1階・・て思っちゃうんだけど
やっぱり下がれば下がるほど物騒なの?
どのくらい危険度に差があるんだろうか?
1階と2階なら2階にしとくべき?
ちなみに駅近マンション 学生専用。
大学が近いのでやや物騒。

44 :774号室の住人さん:04/09/26 17:26:32 ID:92dpcJaZ
>>39
ネットで検索した物件で良さそうなものなんて
掲載日当日に電話して、今すぐ見に行くって言っても
決まったって言われるぜ。囮だよ囮。
本格的に探し始めれば嫌でも分かる。

45 :774号室の住人さん:04/09/26 17:37:04 ID:t+GZJ0un
>>40
そうなると10円という端数が気になる罠

46 :774号室の住人さん:04/09/26 17:44:56 ID:w3EbgVhL
>俺は別に幽霊とか殺人とか自殺とかはあまり気にしないが

一度住んでみてから言っていただきたい。


47 :774号室の住人さん:04/09/26 20:50:43 ID:+ikXy641
>>46
> >俺は別に幽霊とか殺人とか自殺とかはあまり気にしないが
> 一度住んでみてから言っていただきたい。

上の気にしない人とは違うが、おれ実際にそういういわく付きの場所に住んでたよ。ちなみに自殺。
自殺の件なんてハナから眼中になくてそもそも普段から忘れてるんだけど、ゴキがちらほら
出てきたのと湿気がこもりやすいのには閉口した。逆にいえばそれ以外は不満なし。生活に関連した
不満のほうが、出会ったこともない何某の自殺の話よりよっぽど気になるもんだよ。

それでも最初は幽霊とか出てこないかなー話のタネになるなーなんて厨房くさいこと考えながら
わくわくしてたけど、すぐに飽きて忘れる。そんなもんよ。


48 :774号室の住人さん:04/09/26 23:08:59 ID:qXUWwL47
>>44
少なくても、イサイズでウソ乗せる業者はいないと思うけど。
かなり厳しい審査チームがあって、不定期に現地いったり、オーナー探したりして掲載物件しらべあげてんの。
で、その物件が実際しなかったり、空いてなかったり、情報と違うことがのってると
掲載停止になるから、みんなかなりびびってる。
東向きを西と打ち間違えたり号室間違えるだけでもかなり大変なことになるの。



49 :774号室の住人さん:04/09/26 23:24:15 ID:pAhc2xoT
>>48
関係者の方?
詳しいっすね。

50 :774号室の住人さん:04/09/27 00:00:29 ID:GNFm5hjL
>>48
本当!?
でも、そん位してくれないと安心して部屋探せないよなぁ

51 :774号室の住人さん:04/09/27 01:05:41 ID:TYJJTE2L
>36
まじでいいですね。
何で検索したんですか?


52 :774号室の住人さん:04/09/27 01:22:46 ID:zDtY9tyU
>>48
そうなんだ。知らなかった。

でもイサイズって致命的な欠点があって
物件数がすごーーーく少ないんだよねぇ…。
本物はそれだけ少ないってことなのかもしれないけど。


ついで。漏れが都心の某区で物件探しに使ったのは
・Yahoo!不動産
・Homes
・CHINTAI Web
・ホームメイト
・アットホーム

このうち掲載数が多いのは
Yahoo!不動産とCHINTAI Webだけど
同じモノがたくさん出てきたり、囮(または古い情報)ばっかりだったり。
まあ、最初はたくさんあって便利〜〜〜とか思ったけど
水増しされてるだけで、実際にモノがある訳じゃないので役に立たない。

本物を探すならアットーホームで「レシーズエージェント」を使える奴と
その他サイトでも「取引形態」が「仲介(*) 」「貸主」「代理」になっているのだけを信じる。
「*」がない、ただの「仲介」(または「媒介」)は問い合わせるだけ無駄。
とりあえず来店しろとか、そんなのばっかりだよ。
物件もないのに行くほど暇じゃね〜〜〜〜〜

53 :774号室の住人さん:04/09/27 21:12:10 ID:DeNiAzTM
自分、ちゃんと部屋見に行ったのに
契約して引っ越し荷物運び入れるまで
床がクッションフロアだと気付かなかった
フローリングだと思い込んでいた

54 :774号室の住人さん:04/09/27 22:26:10 ID:B5uo9Dzv
敷金礼金0物件ってどーなの?
退去時の補修費とかやっぱ取られる?
レオパレスとかと違うからね、普通の物件で。

55 :774号室の住人さん:04/09/28 00:38:05 ID:V67nOzco
駅から7分、家賃4万、6畳洋室に4.5畳広いロフトつきの部屋があったが、
実際に物件を見てみたら、湿っぽくてかび臭かった。
物件は実際に見に行かなきゃだめだと実感。

56 :774号室の住人さん:04/09/28 00:48:42 ID:bam8rh6Z
3DKなのに1DK並の家賃の部屋。
見に行ったら日当たりが悪いのはよくある話だけど、ピンポン玉なんか転がさなくても
見た目ではっきりわかるほど傾いてた。
こりゃ入らんわ。

57 :ボルシチョフ ◆RmNH.4SGLY :04/09/28 21:43:50 ID:iNaWIkOY
傾いてる部屋で生活すると神経がおかしくなるらしい。
健康に悪そうだ。

58 :774号室の住人さん:04/09/28 22:55:58 ID:YmcxhUKz
慣れだよ慣れ

59 :774号室の住人さん:04/09/29 00:27:35 ID:x5kcbjix
>>57
体に悪いよ骨が歪む

60 :774号室の住人さん:04/09/29 00:52:07 ID:ZI+BqK5M
競売で競り落とされた物件なんだけど、
面倒なことないのかな。
ヤバくなれば出ていくだけだがな

61 :774号室の住人さん:04/09/29 09:49:17 ID:8CtdgNzi
特別募集住宅は、不幸にして先住者の方がお部屋の中で亡くなられた住宅です。
http://www.ur-net.go.jp/kansai/tokubetsu/

62 :774号室の住人さん:04/09/29 20:14:21 ID:WFE78ZN2
>>61
結構いるもんなんだね・・・。

63 :774号室の住人さん:04/09/30 05:16:32 ID:JcrwKmz6
敷金・礼金が0・0もしくは01の物件で
あまりにも空室数が多く ずっと募集してたので
マンション名を調べ 友達に聞いてみたら
ヤクザの事務所が入ってた。

64 :774号室の住人さん:04/09/30 22:22:36 ID:Xno2fSid
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/bsg=1/tk=3/b=1010400001701
賃料7円

65 :774号室の住人さん:04/09/30 23:53:15 ID:xY7MJAiv
何じゃこりゃ

66 :774号室の住人さん:04/10/01 00:03:44 ID:RdcXO1xL
7万なんだろうな

67 :774号室の住人さん:04/10/01 10:00:03 ID:NJV1Bre4
>>61
やっぱ3LDKだと一家心中なんだろうか ((((;゚Д゚)))ガクガクガクブルブルブル

68 :774号室の住人さん:04/10/03 10:21:11 ID:GclvrXvg
>61
>●下記住戸は一定期間家賃が半額になります。詳しくは、梅田、なんば、千里、堺東、神戸、京都及び奈良の各UR営業センターへお問い
> 合わせください。

長く住みたいならあんまし有利とは言えんのね

69 :774号室の住人さん:04/10/03 16:55:25 ID:HT+bBSFf
友人から聞いた話なんだが、

家賃 3ヶ月無料

って物件があったらしい。

70 :774号室の住人さん:04/10/05 04:31:35 ID:eCnYG4T4
>>69
3ヶ月経ったら引越ししてもいいのかな。

71 :774号室の住人さん:04/10/05 05:26:33 ID:jMtj+g46
あー、確か、その直前に何かあった部屋は、
また貸す際にちゃんとそのこと言わなければいけない義務があったような。
でも、一度でも次に住んだ人がいたら、
黙っていてもいいんだったっけかな?
そのためだったりして。 >3ヶ月無料

72 :774号室の住人さん:04/10/06 02:03:04 ID:LKWGjh8l
>>71
あ、そうそう!
自殺や殺人があった部屋は
次の入居者には報告義務があるけど
そのまた次にはもう言わなくて良いんだよね
だから不動産関係者を書類上次の入居者って事にしてすぐ解約して
その次普通に借りに来た奴に言わなくて良い様にしたりするらしい。

73 :774号室の住人さん:04/10/06 23:37:24 ID:VySyCTbc
>72 の方法があるのにわざわざ公開するってのはどういう事だろうか?

74 :774号室の住人さん:04/10/07 14:12:03 ID:xCsKWA8y
まさに次の人だからでは?
あと、集合住宅なら本人知らなくてもご近所が教えてくれそうだし

75 :774号室の住人さん:04/10/10 19:17:04 ID:Ggk5G2Qg
◆特別募集住宅は、不幸にして先住者の方がお部屋の中で亡くなられた住宅です。

逝った状態が気になる。殺・自なら亡霊(怨み)が出そうで怖い〜

老衰で...でもこれも家族に看取られてなら別にだか...後から白骨...これもイヤ

76 :774号室の住人さん:04/10/12 10:41:33 ID:LW1DUo9h
>>75は嫌がる人が多いから家賃を下げているのがわからないのだろうか・・・

77 :774号室の住人さん:04/10/12 21:53:54 ID:H+RAC4TN
どんな状況でもその部屋で死んだら特別住宅になるのかな?
それとも他殺・自殺だけが?

どうやって死のうがその部屋で生活したくないけどな

78 :774号室の住人さん:04/10/13 02:05:36 ID:vwVEDQdx
他殺、自殺だろ
あとは孤独氏で死体が偉い事になるまで気が付いて貰えなかったとか…

79 :774号室の住人さん:04/10/13 02:19:09 ID:+V87ddJH
焼死した部屋

80 :774号室の住人さん:04/10/13 10:13:04 ID:D7rl27xE
死体処理専門業者のサイト
http://www.ktpt.co.jp/syochi.htm

81 :774号室の住人さん:04/10/14 00:21:19 ID:vo1S3Z39
>>80

ひぇ〜 ほんまもんのプロのお仕事ですなぁ...

精神的ブラクラを含む内容に付、取り扱い注意!

82 :774号室の住人さん:04/10/14 00:57:57 ID:sJiOlR/p
>>80
怖くて画像が見られねぇ。
キモい?

83 :774号室の住人さん:04/10/14 10:40:33 ID:4XG4ja6S
>>82
モザイクかかっててなんだか分からなかったよ


84 :774号室の住人さん:04/10/14 15:02:35 ID:+CyNnDVJ
以前床が坂道になってる店でバイトしてた。
しかも天井は低いところでは160センチくらいで、
天井の上は山の手線。
雨の日は天井からポタポタと雨漏りが・・・。
そんなところでたった一人で毎日13時間。

今、思えばすごい環境だ・・・。



85 :774号室の住人さん:04/10/14 17:13:14 ID:FaWHpsa7
やっぱり実際見に行くのは大切だよ。
俺なんか2回も見に行った。

86 :774号室の住人さん:04/10/14 17:49:13 ID:6iTOtpPO
>>80
これを仕事にしてるなんて、正直感動した。

87 :774号室の住人さん:04/10/15 06:22:11 ID:sqrk3NRH
>>85
俺なんか徹夜で張り込みをしたよ

88 :774号室の住人さん:04/10/17 02:15:13 ID:pXIUjE9Y
>>87
アンパンかじりながら?

89 :774号室の住人さん:04/10/17 18:33:44 ID:5yUYk2kU
2Kで家賃12000円って・・(管理費8800円って管理費相応のマンションだろうし
一桁間違えてるってオチかもしれませんが

ttp://rent.realestate.yahoo.co.jp/chintai_s?ensen=%bb%b3%bc%ea%c0%fe&ensen_id=2172&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&houmen_id=13&houmen_mei=%c5%ec%b5%fe&m_link=1&a_link=1&i_link=1&no=4628546902&img=0

90 :774号室の住人さん:04/10/17 21:59:55 ID:H4y6pxZJ
>>89
自分もこの物件は気になっていた。もしこの金額であるなら、
土地柄で何か問題があるのでは?

取り合えず、気になったので不動産会社に問い合わせてみました。

91 :774号室の住人さん:04/10/17 22:03:31 ID:u2+0JFt0
桁間違いだろうな

92 :89:04/10/17 22:26:12 ID:MrMphhRz
>>90

問い合わせの返事が着たら詳細おねがいします

>土地柄で何か問題があるのでは?

殺人事件があったとか隣にDQNが住んでるとかガクブルしました・・


93 :90:04/10/17 23:05:08 ID:H4y6pxZJ

問い合わせるまでもありませんでした。

下記サイトで検索したら出てきた。
 駅:山手線 高田馬場
家賃:12万

ttp://www.c21-live.co.jp/index_chintai.html


実際にこんな家賃の部屋が有っても、住まないほうが良いと思うが、、、
以前の入居者が自殺したというなら、住むのに問題ないけど、(・∀・)ネレネーヨ!!
となりがヤクザの事務所とかだったら一般人にはきついとおもう。

自分としては死んだ人間より、生きている人間の方が怖い。。


94 :89:04/10/18 02:11:04 ID:61DjTidP
90さん乙です、やっぱり桁間違いでしたか。

昨日やふーで山手線沿線で検索したらトップにきたのが
これだったので・・・(問い合わせ殺到しそう。

95 :774号室の住人さん:04/10/19 20:13:04 ID:6WeJ4XeL
あげ

96 :774号室の住人さん:04/10/21 12:56:32 ID:HzGcR2Ls
>>61
この広さで凄い激安だね。
死人が出るとこんなに値下がるのか・・・。

97 :774号室の住人さん:04/10/21 15:03:39 ID:50Lz3qeY
お、アーベイン東三国3−401空きが出てますね

98 :774号室の住人さん:04/10/23 03:05:29 ID:HVOJ+arn
今度引っ越す部屋は 不動産屋が交渉して
家賃を5000円値引きしたといっていたが 
5000円ぐらいの値引きは訳ありになるのだろうか・・・

99 :774号室の住人さん:04/10/23 03:29:39 ID:L5UbSjWK
>>98
不動産屋の常套手段。
もともとその価格だった可能性が高い。

100 :774号室の住人さん:04/10/23 05:55:02 ID:F6rIPWBb
>>98
「他の住人には内緒ですよ」とか言われたが、
こっそり他の住人に聞いてみたら、全員が同額値引きしてもらっていたという話もあるな。

101 :774号室の住人さん:04/10/23 10:30:02 ID:6mwU8p50
敷金、礼金0って物件はやっぱ訳ありなのかな?ヤフーの物件情報に結構あったんだけど。


102 :ボルシチョフ ◆RmNH.4SGLY :04/10/23 14:51:00 ID:of+hb79L
クーラー取り付けてくれたら借りる、とか柵を作ってくれたら借りる、という無茶な要求して入ってる人もいる。

103 :774号室の住人さん:04/10/23 15:13:10 ID:lnlaGs+K
>>101
ワケありという理由が、築年数が経ってるとか、立地が悪いとかだね。

104 :774号室の住人さん:04/10/23 16:32:12 ID:qyGaCU1h
山手線沿い、徒歩10分以内で風呂付きマンション4万〜5.5万の
物件を何件か見つけたがやはり線路が近いようだ。
うるさいのを我慢できれば安いかもな。(オートロック付きだし、比較的新しい。


105 :774号室の住人さん:04/10/23 17:07:44 ID:oX9KPuET
>>98
5000円ぐらいの値引きはこっちから言ってもけっこう通るよ。
家賃10万超えの物件とかなら空けとくよりも少々値引きしても
とっとと店子に入ってもらった方が何倍もオトク。
タイした理由のないのに1〜2万下がったとかならちょっとワケありかも?

106 :774号室の住人さん:04/10/23 17:36:55 ID:ih0JL2RL
>>105
物件によっちゃ、1-2万ぐらい下がる場所もあるよ。今、長期空室物件
が結構あるから。
あと、交渉能力があるのであれば、契約寸前で仲介手数料を半分に
して下さいと頼むのもアリ。それを飲んでくれれば今すぐ契約します!等
を言えばいい。

107 :774号室の住人さん:04/10/23 21:28:38 ID:ZtJdEMGA
ヤフーのはおとり物件多いから気をつけて

108 :774号室の住人さん:04/10/24 07:19:49 ID:raAl4i9+
>>107
ヤフーの物件でのトリックを教えるわ。
まず、更新日というのが書かれていて、あたかも新着情報に見せかけて
いるけれども、2年ぐらい空室なのにも関わらず4日前に更新!と書かれてる事。
そして、直接不動産に連絡して「どんぐらいの期間、空室なんですか?」
と聞くと「あと、途中で電話切れるとアレなんで電話番号教えて下さい」
と言われる。
問題はその後で、イタズラ電話なみに営業の電話が入ってくるから気を付けて。
「で、決まりました?」「は?」「物件の方は決まりましたか?」
とイタズラ電話がマジではじまる。そんな不動産会社に頼むと大変な事になるよ。

109 :774号室の住人さん:04/10/24 08:32:58 ID:K+LzctRq
>>104
線路が近いと揺れるからね。
うるさいというより。

110 :774号室の住人さん:04/10/24 11:15:00 ID:hhB99C7z
うち、相場からすると安め、入居時にクーラーがなかったけど新品つけて
くれた、洗濯機置き場もなかったけど作ってくれた(ベランダに)。
角部屋、日当たり良し、静か、部屋も特に問題はなし。
入居時期は3月だから閑散期ではない。

……んー、やはり裏が墓場だからだろうか。
全然気にならないのだが。むしろ墓参りなど見るのは清々しい。

111 :774号室の住人さん:04/10/24 11:46:54 ID:KdPcyi2N
墓場近くって結構穴場っぽいよね
気にしなければ、むしろ静かで環境よさげ

112 :774号室の住人さん:04/10/24 11:47:23 ID:J2xEU6Dw
墓物件良いよマジおすすめw
下手に道路沿いだとうるさいし排ガスで洗濯物真っ黒に
なっちゃうけど墓だと日当たり良好。静かで空気も全然良い。

113 :774号室の住人さん:04/10/24 11:57:59 ID:zEY3DiWr
墓場かぁ〜。墓場の近くには住んだ事無いな。
墓場の近くというだけで、どれくらい値下がるんだろう。
場合によっては住んでみたい。

114 :774号室の住人さん:04/10/24 12:01:57 ID:KdPcyi2N
ただ、都市部だと墓物件ってやっぱ駅からは離れちゃいそうだよね
オレも探してみよう、今度

115 :部屋は細かく見ないとダメだね:04/10/24 12:59:20 ID:iuqzq6cP
物件見に行ったら、想像以上に広くて築30年だがリフォーム済で中々綺麗な部屋だった。その物件に決める気満々で、何気にクローゼットを開いたら下の方に小さな 血痕 があった。

116 :774号室の住人さん:04/10/24 16:12:19 ID:8wO9AlI3
>>115
何の血痕だか不動産屋に聞いた?

117 :774号室の住人さん:04/10/25 13:52:11 ID:aLc5wmBX
http://www.ktpt.co.jp/index.htm

ここの 撤去 ってとこの、
黒ずんで凝固した血まみれのユニットバスが綺麗に
掃除されてるの見て、こういう事があった物件だとしても、大家とか不動産屋が正直に
言う訳ないし、相場より安くなってたりしなければ絶対分かんないよね…

孤独死とか殺人は不可抗力としても、一人暮らし自室で自殺はやめましょう。



118 :774号室の住人さん:04/10/25 14:08:38 ID:aLc5wmBX
80でガイシュツでしたね、すいませんorz

119 :774号室の住人さん:04/10/25 16:11:07 ID:wm+evXbO
こういう場合って全部交換するのかと思ってたけど
違うんだね。なんか何事もなかったかのようで知らないと怖いよ。
まあ自殺や事故の場合は新聞に載ったりするだろうから
調べればそういう物件は避けられそう。

120 :ボルシチョフ ◆RmNH.4SGLY :04/10/25 23:44:10 ID:ZFF3dZ/x
古いアパートだと鍵は前のままが普通。
前の住人が鍵をコピーしていたらどうするんだ。

121 :774号室の住人さん:04/10/25 23:55:11 ID:l1zdzSIH
>>120
常識的な感覚では、自分と同じ部屋を借りるような住人は財布の中身も
たかが知れてると想像するだろうという感じなのだが。
古アパートじゃあねえ。

122 :774号室の住人さん:04/10/26 00:01:00 ID:f3hc6+kU
>>117
どうでも良いけど、そこのHPの音楽の趣味悪すぎ。
突然爆音でなってビックリしたよ、


123 :ボルシチョフ ◆RmNH.4SGLY :04/10/26 21:23:09 ID:xxte6gfe
ここのHPって本当に音が大きいなぁ。

124 :774号室の住人さん:04/10/28 23:14:46 ID:/D8+sqsM
>>61のリンク先のぞいてみたら
家の近所の物件が載ってた。ちょっと驚いた。
ちなみに大阪府。

125 :774号室の住人さん:04/10/29 00:51:48 ID:mtYjsRXa
東京で亡くなられた方の住宅ないのかな。
金がないからさ・・・

126 :774号室の住人さん:04/10/29 06:07:46 ID:12/oTB5i
>>125
死亡記事をマメにチェックしましょう

127 :774号室の住人さん:04/10/29 13:00:56 ID:qQ4dZ+6X
墓場の近くに住んでて、小さい頃から夜中に墓場で遊んでたから
一切気にならん。墓場周辺ってだけで安くなるなら、多いに利用したいな

128 :774号室の住人さん:04/10/29 13:22:36 ID:SKxcM9x7
墓地の横はOKだが、さすがに腐乱死体が長期間放置されていた部屋はカナワン

129 :774号室の住人さん:04/10/29 14:18:07 ID:12/oTB5i
閑静で日当たり良し→墓地の横ってのがあったな。
これは詐欺じゃないのか?
別にウソは書いてないんだけど。

130 :774号室の住人さん:04/10/29 21:01:09 ID:b6KgD8ZN
>>129
嘘でないなら、詐欺でもないだろう?

まぁ、物は言い様・・・・なんだけどさ。

131 :774号室の住人さん:04/11/06 13:38:03 ID:djDsSOmd
墓地の隣物件なら借りるのに抵抗はないな
だぶん静かだろうし、隣接する建物もないから圧迫感も希薄だろうな
窓の外は広々〜
いいじゃん

132 :774号室の住人さん:04/11/07 03:13:22 ID:8H06eq3w
あーオレは怖いのダメだ。
風呂場で下向いて頭洗ってて自分の足の間から
後ろの人の足先とか見えたらどうするんだよ。

隣の部屋が壁ドンドン叩いてうるせぇなぁ〜と思ったら
自分の部屋の収納の中から音が聞こえてたらどう
するんだよ。

133 :132:04/11/07 04:05:35 ID:8H06eq3w
怖くて寝れなくなった・・・どうしよう

134 :774号室の住人さん:04/11/07 04:32:51 ID:OAV0MZ/0
>132=133
ワロタ。なんかかわいいなオイ。

全然笑い事じゃなかったらスマソ。

135 :774号室の住人さん:04/11/07 05:32:22 ID:HyE+Zp0I
オカ板住民としては恐い話のひとつでも貼ってやりたいが我慢

136 :774号室の住人さん:04/11/07 05:37:47 ID:m2DINccy
>>133
132よ、怖くないよ〜ねろー、ねろー。
怖くなったら「こんな●●はいやだ!」を考えながら寝るんだぞ!
こんな楽天はいやだ!とかさー

137 :774号室の住人さん:04/11/07 05:51:18 ID:IqzscmBw
俺は菜食主義に切り替えてはや7年。
身体の調子は極めて良いのだが、アソコの立ちが異常に悪くなった。
この前も若い子とハメるチャンスがあったけど、いざという時に
萎えてしまった。
それが菜食主義が原因かその子のアソコが異様に臭かったからなのかは謎なんだけど。
ちなみに50才以上の熟女と若いニューハーフが普段は好みだ。

138 :774号室の住人さん:04/11/07 08:15:02 ID:mxUWJoJ5
>>137
菜食主義にすると性欲が衰えるってのはよく聞くけど。
ってコピペにマジレス(笑)

139 :132:04/11/07 11:04:05 ID:8H06eq3w
>>134-136
はー、余計なことするもんじゃないな。
結局明るくなってくる6時頃まで寝れなかった・・・

せっかくの休日だし楽しいところにでも出かけるか。

140 :774号室の住人さん:04/11/07 11:32:15 ID:XkrczV4e
なるほど。
>>139は、例えば
「風呂でシャンプーしてたら、明らかに自分のものではない手に頭を触られた」とか
「収納の中からカリカリと音がするから“何だ?”と目を向けたら、頭の半分潰れた女が四つん這いで飛び出してきた」
とかいう状況を怖がってるんだな。

141 :774号室の住人さん:04/11/07 11:36:17 ID:FWFhqoAp
>>140 こら、いじめるな

142 :774号室の住人さん:04/11/07 12:35:52 ID:nUD1RGR/
クローゼットの中からカリカリと音がするから目が覚めたことあったけど
ハムスターが脱走してクローゼットの中でガリガリしてただけだったよ(w

143 :774号室の住人さん:04/11/07 13:52:27 ID:3Uiq+o/K
事故物件はOKだが、虫系が全くダメ。
ヤスデ、蟻、蜘蛛などは耐えられん。
ゴキなんか出た日にゃ…もう…

144 :774号室の住人さん:04/11/07 23:29:54 ID:dCGeMDo9
年取ると幽霊とか怖くなくなるもんだね。
騒音DQNに悩まされるより惨殺事件があった静かな物件を選ぶ。

145 :774号室の住人さん:04/11/07 23:30:34 ID:zpw7Je9N
もう五年近く前の話。
アパートの隣からなんだか今まで嗅いだ事のないような悪臭がもれてきたんだ。
それが日に日にひどくなる。
しまいには隣と接してる押入れの中まですごい臭い。
隣に文句を言おうにも呼んでも出てこないし、新聞も溜まりっぱなし。
部屋の外もかなりの臭いがたちこめたため、これはおかしいということで、
大家と大家のマスターキーで隣に潜入した。

146 :774号室の住人さん:04/11/07 23:33:49 ID:zpw7Je9N
扉を開けた途端、目に飛び込んできたのは、玄関に山と詰まれたゴミ袋。
「なんだ、これだったんだ」と一旦扉を閉めた。

だけど、違うんだよ。生ゴミとかそういう臭いじゃないんだよな。
やっぱり変だよって、もう一度ドアを開けて、奥を覗き込んでみたわけだ。

147 :774号室の住人さん:04/11/07 23:38:02 ID:zpw7Je9N
腐 っ て た 。 隣 の オ ヤ ジ が 。



死んだと思われる日のあたり、5月だったんだけど、寒い日が続いてたんだ。
だから、こたつでオヤジは寝てたらしい。
で、脳卒中だかなんだかで、ぽっくり逝ってしまったらしい。
オヤジが死んだあとも、こたつはずっと弱でついてて、
腐乱が早まったようだ。

148 :774号室の住人さん:04/11/07 23:46:14 ID:zpw7Je9N
隣に接してた押入れの中のものにも臭いが移って大変だったし、
オヤジがいた隣の部屋も畳を張り替えて、ずっとドアを開けっ放しにしても
1ヶ月は臭いがとれなかった。

で、臭いがしなくなった2ヶ月目。すぐ新しい隣人が引っ越してきたよ。
大家はちゃんと説明したんだろうか。
死んだオヤジと同い年ぐらいのオヤジだったもんで、ちょと心配した。
でも今も生きてる。よかった。
それだけ(藁  連続スマソ。

149 :774号室の住人さん:04/11/08 00:43:38 ID:8idkMrth
あ〜
腐乱ちゃんはヤだね、殊に夏場はね(といって腐乱ちゃんと隣人になった経験ないけど
やっぱ人死に物件はシンカー→サルベージがデフォなんだろうか?

150 :ボルシチョフ ◆RmNH.4SGLY :04/11/08 02:19:14 ID:TVHsFZJW
ひえー!!恐怖体験だな。

151 :ボルシチョフ ◆RmNH.4SGLY :04/11/08 02:19:52 ID:TVHsFZJW
ひえー!!恐怖体験だな。

152 :774号室の住人さん:04/11/08 04:25:15 ID:N58ww4QE
お風呂の怖い話

ttp://kowai.sub.jp/34/021.htm

153 :774号室の住人さん:04/11/14 01:30:55 ID:T6PzowQf
http://www.mfi.or.jp/yshyk718/chibaNtown.htm


154 :774号室の住人さん:04/11/14 02:23:39 ID:6UsP/FmU
池袋から地下鉄で10分弱の閑静な住宅街の中のアパート。
築15年近いが外見は中の下って感じ。
家賃5.0万円(共益費含む)で6畳間+UB+4.5畳のロフト。
洗濯機とエアコンが備え付け

この条件で格安と思って飛びついたのが1月頃。
それまでは家賃は安いし言うことナシの快適な一人暮らしだった…。
雨の多いジメジメした梅雨の6月〜7月を迎えるまでは。

155 :774号室の住人さん:04/11/14 02:29:09 ID:6UsP/FmU
まず風呂場の浴槽にコウガイビルが張り付いていた。
目が悪いのでコンタクトをしているが帰宅後は外す。シャワーを浴びよう
と浴槽を見ると黒くて細長い物体が張り付いていたので髪の毛にしては
太すぎるしゴミか?って思って目を近づけたら!な、なんとコウガイビル!
名前は知らなかったのでネットで調べたら見覚えのあるシルエットが…。

おまけに夜は台所にナメクジが徘徊するし、ベランダは日当たりが悪く
前の家のツルが異常に伸び放題でベランダまで侵入してくる。
壁や洗濯機にはナメクジがべっとり。朝には這いずりまわって歩いたであろう
カピカピの鼻水のような通り跡がうねうねと。

入居期間の2年間のうち雨期に限らず秋でも雨の多い日はナメクジが現れた。
よくよく周囲を見てみるとドデカい公園があるし、川もあるし低い土地なので
下水や配水管からやつらが這い出してくるんだろう。日当たりも悪かったし
1Fだったので被害があったんだと…。
住民は静かだし環境も治安も良かったけど、アレにはまいった。

156 :774号室の住人さん:04/11/14 02:48:38 ID:TqjQ6qXA
http://www.st.rim.or.jp/~anmitsu/kgb/001/001.html

157 :ボルシチョフ ◆RmNH.4SGLY :04/11/14 21:47:17 ID:HjNjCLZQ
こんな事を調べようなんて思う人がいるとはね。

158 :774号室の住人さん:04/11/14 22:03:48 ID:ltxJICBu
駅から徒歩5分ぐらいの割に閑静な住宅地にあるマンション。
4階建てなのだが、2階はワンフロアまるごと新興宗教。
毎日窓を開けて説法か何かを全員で唱えている。
そのマンションは常に「入居者募集中」の看板出てるけど・・・
家賃いくら下げても無理だろう。

159 :774号室の住人さん:04/11/14 22:15:08 ID:o6v0Mbzq
>>158
それってもしや目黒区?!
まさにそういうとこがあるから・・・

160 :774号室の住人さん:04/11/14 22:38:54 ID:AwJlYufj
>>158
信者が入居するんじゃないの?そういうところは。

161 :774号室の住人さん:04/11/14 22:42:17 ID:qor6NVXC
今から10年前に住んでたワンルームマンション
当時で築5-6年、駅徒歩5分以内、フロトイレは別、28平米位あったと思う。
周辺の家賃相場は、小奇麗なアパートで6万、
マンションなら7-8万だったが、そこは5万だった。
不動産屋に何故安いのか聞いたら「大家さんがいい人だから」とのこと。
解せんぞ《゚Д゚》ゴラァァア!!と思ったが、取り合えず契約した。

その後4年程住んだが、お化けもです、値上げされることも、
更新で不当に取られることもなく、本当に大家さんはいい人だった。(会ったこと無いけど)
今考えると大家さんは某有名企業の会長。税金対策だったようにも思う。

162 :774号室の住人さん:04/11/14 22:51:14 ID:cS6vAPXe
>>161
ほお。
運が良かったね。
ってか、『ウラ』がなかったわけだw

163 :774号室の住人さん:04/11/14 23:02:32 ID:qor6NVXC
>>162
すいません。スレ違いだとは思ったんだけど
そんなこともあるってことで…。住宅運はいい方なんだけど
あの物件だけは未だに不思議に思っています。

164 :774号室の住人さん:04/11/14 23:09:28 ID:NxxkIyYe
>腐ったおやじ
隣人が静かすぎるのも怖いんだな

165 :162:04/11/14 23:12:36 ID:bwUZmTzz
>>163
あ、こちらこそごめん。
非難したわけでなく、なんか茶々入れたかっただけなんだ。
でも本当に運がいいね。
羨ましい。

166 :774号室の住人さん:04/11/15 11:13:08 ID:gGfqZt5i
>>156
というか、ウニタさんじゃん……(小演劇でそれなりに有名なライター)

167 :774号室の住人さん:04/11/17 19:06:34 ID:Ki2kvTan
ネット検索で引っかかる激安物件、
片っ端から問い合わせたら
みんな入力ミスだってことがわかったよヽ(`Д´)ノウワァァァン

168 :774号室の住人さん:04/11/19 11:42:32 ID:BXpaLGPo
入力ミスとか、もう決まりましたってのが常套手段で、
「他にもいい部屋ありますよ」って紹介するのが不動産屋の手口。

169 :774号室の住人さん:04/11/19 22:30:45 ID:gAB0+8Qe
そういえば昔、デパートかどっかにあった賃貸検索用端末で
渋谷で6万のアパートが見つかったので問い合わせたら、
そこはやめたほうがいい、と言われたことがあったよ。

170 :ボルシチョフ ◆RmNH.4SGLY :04/11/20 08:30:21 ID:AhfvfmqP
渋谷の相場って高いんだね。
6万円で”止めた方がいい”とは。

171 :774号室の住人さん:04/11/20 13:34:30 ID:RSXnq6RN
>167

ネットで見つかった激安(?)物件
それより1000円高い隣の建物があったw
今はそこに住んでいる。

172 :774号室の住人さん:04/11/21 03:59:10 ID:wuAtRn+R
>>171
100円って書いてあって1100円だったら11倍、それはボッタクリ!

いやいや、いい話だ〜。

173 :774号室の住人さん:04/11/21 18:36:05 ID:3ztDuRhL
意味がわからない

174 :774号室の住人さん:04/11/22 20:40:50 ID:Mua/Su7A
つまり>>167がネットで100円の物件を見つけたけど
それは入力ミスだったので借りられなかったが
偶然にも隣に1100円の格安物件があったので借りたんだけど
結局元の予算の11倍の金がかかったので
結果的にボッタクられたのと一緒じゃんって>>171がイチャモンつけてる。



馬鹿の思考回路を読み解くのは大変。

175 :774号室の住人さん:04/11/22 22:58:03 ID:Lg0jhvNG
>>174
は〜・・・・・そう言う意味か。
ワケワカランから深く考える気もしなかった。


176 :774号室の住人さん:04/11/23 00:29:02 ID:uZdHBdFg
家賃や築年数や他の条件も
これといって悪そうじゃないんだけど
ネットで検索すると新築でもないのに
ずらーっと同じマンションの物件が5個も10個も
出てくるようなのはやっぱ危ないのかなあ…?
っていうか 誰も住んでないんじゃないか?っていう
アパートとかあるんだけど…

177 :774号室の住人さん:04/11/27 15:13:52 ID:WS/nHx5p
当方20代女性ですが、いわく付き物件(殺人・自殺)等あった部屋の方が安いし、
日当たり、周辺環境が悪くなければ得だから住みたいけどな・・・。そんなに
気になることかな。戦時中なんていたる所で人が死んでいるわけだし
私的には人が死んだ云々よりも生きてる人間の方が余程恐ろしいよ。



178 :774号室の住人さん:04/11/27 15:24:27 ID:HmVSDCam
>>177
そんなあなたには、都市機能整備公団の事故物件おすすめ。
2年間家賃が半額になる!
2年過ぎると、通常家賃に切り替わるけどね。

だから、事故物件を渡り歩いている人もいるよー。
すっごいおトクに、いいとこすめるからねー。

179 :774号室の住人さん:04/11/27 15:30:00 ID:WS/nHx5p
>>178

レスありがとうございます。公団も探したのですが
今都内では募集していませんよね。。。がっかり。


180 :774号室の住人さん:04/11/27 16:02:40 ID:TNJupLjL
A

181 :774号室の住人さん:04/11/27 17:54:40 ID:HmVSDCam
>>179
なにいってんの。
毎月募集してるよ。抽選で。
webにのせてないだけ。

182 :774号室の住人さん:04/11/30 17:45:01 ID:p0+1a082
>>181

そうだったんですね、公団に電話して聞いてみたところ
次回は明日だそうです。特別募集住宅も都内のものを伺い、丁度引っ越したい
物件のものがあったので明日行ってきます。

余談ですが特別募集住宅でも半額になるものとならないものがあるそうです。

183 :774号室の住人さん:04/11/30 17:58:25 ID:Ctc4ZohQ
死にたてほやほやの部屋か。液状化してたらやだな。

184 :774号室の住人さん:04/12/01 14:05:26 ID:HhdJK+dT
死にたてほやほやならいいけど、
死後半年の腐乱死体はいや

185 :774号室の住人さん:04/12/02 00:10:35 ID:nrGq/V1d
177→生きてる人間の方が〜 クサッ!

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read.cgi ver 05.04.00 2017/10/04 Walang Kapalit ★
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